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房屋质量问题的6个主要方面
发布日期:2013-4-11 | 点击:959
房屋质量问题一直是困绕广大购房者的烦恼之一。许多房屋多多少少存在质量问题,主要表现在墙体裂缝、大梁开裂、内外渗水等方面。造成这些问题多是开发商在开发过程中盲目改动规划设计、大量使用劣质建材、施工中偷工减料所致。同时,合肥市消协房地产投诉情况分析结果也显示,省城房地产行业存在包括房屋质量问题在内的六个方面主要问题。
  认购定金难退还

  消协认为认购定金是一些开发商“圈钱”的一个圈套。消费者在选购商品房时,常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同,并要求消费者必须交纳数量不少的定金,限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。而在签订协议前,开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料,使消费者在不了解自己权利和义务的情况下,就交纳了具有惩罚性的定金,一旦有变很难要回定金。

  虚假宣传误导人

  消费者在购房时,往往只能看到商品房的模型沙盘和开发商的宣传资料,而开发商在购房前的承诺却与实际情况存在出入,用虚假的宣传误导了消费者购房。

  延期交房不担责

  商品房销售合同中一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任”的表述,而对“不可抗力”没有明确的解释,购房人一般都容易忽略这一点。一旦发生问题,开发商却常把什么因素都归结于“不可抗力”来逃避责任。

  重复收费、多收费

  开发商在与消费者签订的《商品房销售(预售)合同》中,大多有一项代扣代缴费用,而这些费用究竟是否该由消费者承担、承担多少都不确定,开发商在收费中存在“猫腻”。

  配套设施不到位

  开发商在与消费者签订的购房合同中一般都规定了房屋的配套设施,而在配套设施的表述上一般都比较模糊,消费者在签订合同时往往没有留意,致使走入误区。

  物业管理滞后

  物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容,一些开发商在房屋销售后对物业管理不重视,导致卫生、治安环境极差。据悉,针对房地产行业存在的问题,合肥市消协倡议房地产企业“打造和谐楼市,维护消费者权益”,并将在3..15国际消费者权益日公布一批自觉维权的企业及楼盘。

  针对合肥房地产行业主要问题,希望政府能够尽量规范房产市场,不能老是让消费者处于弱势。同时也期待房产开发企业能加强自律,切实将诚信经营贯彻到每一步,打造和谐楼市势在必行。 

 
 
 
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